CONFORMITEITSATTEST Wat is een conformiteitsattest (CA)? Is het attest verplicht? Hoe moet je een conformiteitsattest (CA) aanvragen? Kan je als huurder een conformiteitsattest (CA) aanvragen? Hoe verloopt het onderzoek tot het bekomen van een conformiteitsattest (CA)? Wat is de prijs voor het aanvragen van een conformiteitsattest (CA)? Wat is een conformiteitsattest (CA)? Een conformiteitsattest (CA) is een officieel document. Het geeft aan of de woning voldoet aan de gewenste veiligheids- en kwaliteitseisen van de Vlaamse Codex Wonen. Een woningcontroleur gaat na of de woning conform, veilig en gezond is aan de hand van een technisch verslag. Op vraag zal IGEAN het conformiteitsonderzoek uitvoeren, het verslag opmaken en afleveren aan de gemeente. Meer informatie over het verloop van de procedure lees je verder op deze pagina. Is het attest verplicht? Het attest is geen verhuurvergunning en is dus niet verplicht bij het verhuren van een woning. Let wel, een heleboel gemeenten maken dit attest wel verplicht via een gemeentelijke verordening. Het conformiteitsattest (CA) is een belangrijke troef waarmee je aan potentiële huurders kan aantonen dat de woning voldoet aan de minimale kwaliteitsnormen. Let op: het vervangt geen uitvoerige plaatsbeschrijving! Je kan het gebruiken als extra document bij de start van een nieuwe huurovereenkomst. Zo ben je over de veiligheid van je woning verzekerd en heb je een goede argumentatie in handen indien er later discussies of gebreken optreden. Hoe moet je een conformiteitsattest aanvragen? De aanvraag voor een conformiteitsattest (CA) gebeurt steeds door de verhuurder van de woning. Ben je een verhuurder, dan kan je het conformiteitsattest (CA) op volgende manieren aanvragen: via ons digitaal aanvraagformulier. bij het EnergieK Woonloket of het woonloket van je gemeente. Op de website van Wonen Vlaanderen vind je alvast een overzicht van wettelijke kwaliteitsvereisten voor huurwoningen: https://www.wonenvlaanderen.be/verhuren/de-huurwoning-orde. Kan je als huurder een conformiteitsattest (CA) aanvragen? Als huurder is het niet mogelijk om een conformiteitsattest aan te vragen. Huur je toch een woning met gebreken? Dan kan je volgende stappen ondernemen: De website van Wonen-Vlaanderen raadplegen. Deze geeft je een overzicht van welke stappen je kan ondernemen. (https://www.wonenvlaanderen.be/huren/de-kwaliteit-van-de-huurwoning#ite…) Een woningonderzoek aanvragen bij het woonloket van je gemeente. De huurdersbond contacteren. Zij kunnen je helpen om geschillen met je verhuurder op te lossen en het dossier op te volgen. Meer informatie kan je hier vinden. (https://huurdersplatform.be/hb/) Hoe verloopt het onderzoek tot het bekomen van een conformiteitsattest (CA)? De woningcontroleur (van IGEAN) maakt een afspraak met de huurder van de woning. De verhuurder wordt al dan niet op de hoogte gebracht van het woningonderzoek (afhankelijk wat de verhuurder heeft aangegeven). De woningcontroleur voert een woningonderzoek ter plaatse uit. De kwaliteit van de woning wordt gecontroleerd aan de normen van de Vlaamse Codex Wonen. Tijdens het onderzoek worden er foto’s genomen van de toestand van de woning. Er worden zowel overzichtsfoto’s, als detailfoto’s genomen. Wanneer de verhuurder aanwezig is tijdens het onderzoek, kunnen bepaalde gebreken al ter plaatse besproken worden. Na het onderzoek ter plaatse wordt er een fotoverslag of technisch verslag opgemaakt door de woningcontroleur. Het verslag wordt bezorgd aan de eigenaar/verhuurder. Indien er gebreken zijn, wordt er door onze woningcontroleur advies gegeven aan de eigenaar over mogelijke herstellingen/verbeteringen. Na een termijn van 3 maanden wordt er een hercontrole gepland. Het technisch verslag wordt aan de huisvestigingsambtenaar van je gemeente bezorgd. De huisvestigingsambtenaar maakt het CA op en laat het document ondertekenen door de burgemeester. De huisvestigingsambtenaar bezorgt het ondertekende CA aan de eigenaar, Wonen-Vlaanderen en IGEAN. Wat is de prijs voor het aanvragen van een conformiteitsattest? De gemeente stelt de vergoeding voor een conformiteitsattest vast. Raadpleeg hiervoor de website van je lokaal bestuur. Bron/ IGEAN https://www.igean.be/conformiteitsattest